Безопасная сделка с недвижимостью
Короткая памятка: как не потерять деньги при покупке, продаже и аренде.
Никакой предоплаты до просмотра
Не переводите «бронь», задаток или «оплату за показ» человеку, которого не видели, и за квартиру, в которой не были. Самая частая схема обмана — просьба срочно внести деньги, потому что «есть другой покупатель».
Проверяйте документы
Попросите правоустанавливающий документ и справку об отсутствии обременений. Сверьте ФИО собственника с удостоверением личности. Если продаёт представитель — нужна нотариальная доверенность.
Сравнивайте цену с рынком
На каждом объявлении Laula показывает, насколько цена за м² отличается от медианы похожих квартир района. Цена на 30–40% ниже рынка — повод насторожиться, а не торопиться.
Задаток — только по договору
Сумму, сроки и условия возврата задатка фиксируйте в письменном авансовом договоре. Расчёт по основной сумме — через банк или нотариуса, а не наличными «в машине».
Ведите переписку в Laula
Договорённости в чате Laula сохраняются: при споре видно, кто что обещал. Группа по квартире с чек-листом поможет не пропустить ни одного шага.
Сообщайте о подозрительном
Кнопка «Пожаловаться» есть на каждом объявлении. Модераторы проверяют жалобы и блокируют мошенников.