Қаз Войти Подать объявление
Цены на квартиры

Цены на квартиры: Аль-Фарабийский район, Шымкент — октябрь 2026

Медиана цены за квадратный метр, цены по комнатности, динамика за год, новостройки и свежие объявления района — по данным Laula. Сейчас в продаже и в аренду: 13 квартир.

на 11% дороже, чем в среднем по городуЦены в Шымкенте
Продажа, медиана за м²449 251 ₸11 объявлений в выборке
Типичная цена квартиры27,5 млн ₸по городу — 27,5 млн ₸
Типичная аренда—мало данных
Динамика —мало данных для сравнения

Динамика цены за м²

медиана района по месяцам подачи объявлений

Для графика нужно хотя бы два месяца, в каждом от трёх объявлений. Пока данных меньше — линию не рисуем, чтобы не вводить в заблуждение.

Таблица по месяцам
МесяцПродажа, ₸/м²Аренда, ₸/м² в мес.
август 2026458 919 ₸—

Купить: цены по комнатности

медиана и обычный диапазон цены
1-комнатные1 объявление
мало данных — нужно хотя бы 5 объявлений
2-комнатные5 объявлений
Медиана26,9 млн ₸449 251 ₸/м²
Обычно17,4 млн ₸ – 27 млн ₸половина квартир в этих пределах
3-комнатные2 объявления
мало данных — нужно хотя бы 5 объявлений
4-комнатные и больше3 объявления
мало данных — нужно хотя бы 5 объявлений

Снять: цены по комнатности

аренда в месяц: медиана и обычный диапазон
1-комнатные1 объявление
мало данных — нужно хотя бы 5 объявлений
3-комнатные1 объявление
мало данных — нужно хотя бы 5 объявлений

Новостройки: Аль-Фарабийский район

Жилые комплексы района с ценами, сроками сдачи и квартирами в продаже.

SS
СтроитсяКомфорт
ЖК Shymkent Sun
Аль-Фарабийский, Шымкент
Застройщик: Демо Девелопмент
Сдача 3 кв. 2026 Ипотека
от 279 675 ₸за м² · квартиры от 15,6 млн ₸
4 квартиры

Новые объявления: Аль-Фарабийский район

Квартиры в продаже и в аренду, свежие сверху.

Все объявления района
4-комнатная квартира, 94,1 м², 2/5 этаж4-комнатная квартира, 94,1 м², 2/5 этаж4-комнатная квартира, 94,1 м², 2/5 этаж4-комнатная квартира, 94,1 м², 2/5 этаж
4
47 300 000 ₸ 502 657 ₸/м²
4-комнатная квартира, 94,1 м², 2/5 этаж
Аль-Фарабийский, пр. Тауке хана, 47
на 12% выше рынка Собственник
В ипотеку от 249 727 ₸/мес
Шымкент12 сентября
2-комнатная квартира, 55,6 м², 9/9 этаж2-комнатная квартира, 55,6 м², 9/9 этаж2-комнатная квартира, 55,6 м², 9/9 этаж2-комнатная квартира, 55,6 м², 9/9 этаж2-комнатная квартира, 55,6 м², 9/9 этаж
5
26 900 000 ₸ 483 813 ₸/м²
2-комнатная квартира, 55,6 м², 9/9 этаж
Аль-Фарабийский, ул. Байтурсынова, 60
по рынку Собственник Проверен
В ипотеку от 142 022 ₸/мес
Шымкент31 августа
2-комнатная квартира, 59,3 м², 2/5 этаж2-комнатная квартира, 59,3 м², 2/5 этаж2-комнатная квартира, 59,3 м², 2/5 этаж
3
27 500 000 ₸ 463 744 ₸/м²
2-комнатная квартира, 59,3 м², 2/5 этаж
Аль-Фарабийский, пр. Республики, 130
по рынку Проверен
В ипотеку от 145 190 ₸/мес
Шымкент31 августа
4-комнатная квартира, 111,5 м², 11/12 этаж4-комнатная квартира, 111,5 м², 11/12 этаж4-комнатная квартира, 111,5 м², 11/12 этаж
3
Новостройка
40 500 000 ₸ 363 229 ₸/м²
4-комнатная квартира, 111,5 м², 11/12 этаж
Аль-Фарабийский, ул. Казыбек би, 217 · ЖК Shymkent Sun
на 19% ниже рынка Собственник Проверен
В ипотеку от 213 826 ₸/мес
Шымкент14 августа
3-комнатная квартира, 80,6 м², 7/12 этаж3-комнатная квартира, 80,6 м², 7/12 этаж3-комнатная квартира, 80,6 м², 7/12 этаж
3
36 600 000 ₸ 454 094 ₸/м²
3-комнатная квартира, 80,6 м², 7/12 этаж
Аль-Фарабийский, ул. Байтурсынова, 162
по рынку Собственник
В ипотеку от 193 235 ₸/мес
Шымкент2 августа
4-комнатная квартира, 130,9 м², 12/12 этаж4-комнатная квартира, 130,9 м², 12/12 этаж4-комнатная квартира, 130,9 м², 12/12 этаж4-комнатная квартира, 130,9 м², 12/12 этаж
4
70 800 000 ₸ 540 871 ₸/м²
4-комнатная квартира, 130,9 м², 12/12 этаж
Аль-Фарабийский, пр. Тауке хана, 216
на 20% выше рынка Собственник
В ипотеку от 373 799 ₸/мес
Шымкент2 июля
1-комнатная квартира, 40,7 м², 4/9 этаж1-комнатная квартира, 40,7 м², 4/9 этаж1-комнатная квартира, 40,7 м², 4/9 этаж1-комнатная квартира, 40,7 м², 4/9 этаж
4
115 000 ₸ /мес
1-комнатная квартира, 40,7 м², 4/9 этаж
Аль-Фарабийский, ул. Казыбек би, 47
на 32% выше рынка
Шымкент17 июня
1-комнатная квартира, 45,6 м², 6/16 этаж1-комнатная квартира, 45,6 м², 6/16 этаж1-комнатная квартира, 45,6 м², 6/16 этаж
3
Новостройка
15 600 000 ₸ 342 105 ₸/м²
1-комнатная квартира, 45,6 м², 6/16 этаж
Аль-Фарабийский, мкр. Нурсат, 109 · ЖК Shymkent Sun
на 24% ниже рынка
В ипотеку от 82 362 ₸/мес
Шымкент3 мая
2-комнатная квартира, 60,1 м², 9/22 этаж2-комнатная квартира, 60,1 м², 9/22 этаж2-комнатная квартира, 60,1 м², 9/22 этаж2-комнатная квартира, 60,1 м², 9/22 этаж
4
27 000 000 ₸ 449 251 ₸/м²
2-комнатная квартира, 60,1 м², 9/22 этаж
Аль-Фарабийский, мкр. Нурсат, 179
по рынку Собственник
В ипотеку от 142 550 ₸/мес
Шымкент7 апреля
2-комнатная квартира, 48,5 м², 14/16 этаж2-комнатная квартира, 48,5 м², 14/16 этаж2-комнатная квартира, 48,5 м², 14/16 этаж2-комнатная квартира, 48,5 м², 14/16 этаж
4
Новостройка
17 400 000 ₸ 358 763 ₸/м²
2-комнатная квартира, 48,5 м², 14/16 этаж
Аль-Фарабийский, пр. Республики, 40
на 20% ниже рынка Собственник
В ипотеку от 91 866 ₸/мес
Шымкент23 февраля
3-комнатная квартира, 67,4 м², 5/5 этаж3-комнатная квартира, 67,4 м², 5/5 этаж3-комнатная квартира, 67,4 м², 5/5 этаж3-комнатная квартира, 67,4 м², 5/5 этаж
4
140 000 ₸ /мес
3-комнатная квартира, 67,4 м², 5/5 этаж
Аль-Фарабийский, мкр. Нурсат, 10
по рынку Собственник
Шымкент21 января
3-комнатная квартира, 97,1 м², 1/12 этаж3-комнатная квартира, 97,1 м², 1/12 этаж3-комнатная квартира, 97,1 м², 1/12 этаж3-комнатная квартира, 97,1 м², 1/12 этаж
4
Новостройка
33 800 000 ₸ 348 095 ₸/м²
3-комнатная квартира, 97,1 м², 1/12 этаж
Аль-Фарабийский, мкр. Нурсат, 229 · ЖК Shymkent Sun
на 23% ниже рынка
В ипотеку от 178 452 ₸/мес
Шымкент15 января
Купить квартиру: Аль-Фарабийский район Снять квартиру: Аль-Фарабийский район Оценить свою квартиру

Как считаем: медиана цены за м² по активным объявлениям о квартирах и снятым или проданным за последний год, по данным Laula. Медиану показываем, когда в срезе от 5 объявлений; месяц попадает на график, когда в нём от 3 объявлений. Цифры обновляются каждый час.

Другие районы в Шымкенте

Абайский районЕнбекшинский районКаратауский районрайон Туран 492 тыс ₸/м²